Résidence · 6 octobre
Capital Business Park 6 octobre — Tarifs bureaux et commerces 2026
Capital Business Park est l'un des plus grands projets de SODIC à usage commercial et administratif dans la Ville du 6 Octobre, avec une superficie de 75 acres et conçu comme un quartier d'affaires intégré combinant bureaux, commerces et installations de services.
Promoteur
SODIC
Quartier
6 octobre
Nom anglais
Capital Business Park
Présentation
Capital Business Park est situé au cœur de la ville du 6 octobre, avec un accès direct depuis le couloir du 26 juillet et le couloir Al Wahda. À proximité du centre commercial Mall of Arabia (5 minutes), de l'université du 6 octobre (7 minutes) et de Media Production City (10 minutes).
Le projet comprend des bâtiments administratifs, des petits et moyens bureaux, des magasins aux façades ouvertes et des restaurants. La conception de SODIC, connue pour ses allées piétonnières et ses espaces ouverts, rend l'environnement de travail plus confortable que les bureaux traditionnels.
Caractéristique clé : combinant un emplacement commercial actif, une conception moderne et des systèmes de paiement pour les bureaux jusqu'à 6 ans, ce qui en fait un choix d'investissement solide pour les PME et les bureaux professionnels.
Types de biens et prix
Surfaces et prix
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| Petit bureau | 40-75 m² | 3.5 - 6.5 millions de livres |
| Bureau moyen | 85-150 m² | 7 à 13 millions de livres |
| Grand bureau | 170-260 m² | 14 à 24 millions de livres |
| Magasin commercial | 45-120 m² | 6 à 20 millions de livres |
Plan de paiement
10% d'acompte + acomptes jusqu'à 6 ans pour les bureaux, jusqu'à 4 ans pour les commerces. Les commerces situés sur la façade principale obtiennent le rendement locatif le plus élevé.
Questions fréquentes
Réponses directes
Combien coûte un bureau dans le Capital Business Park 2026 ?
Bureau de 100m à partir de 8.5 millions de livres dans les bâtiments intérieurs et 11 millions sur la façade. Le prix au mètre se situe entre 75 000 et 110 000 livres pour les bureaux.
Quel est le rendement locatif attendu d’un bureau dans le Capital Business Park ?
Entre 8 et 11 % annuels pour les bureaux, et entre 10 et 14 % pour les commerces en façade principale.
Est-il possible d'acheter une unité résidentielle dans Capital Business Park ?
Non, le projet est entièrement commercial et administratif. Pour vivre le 6 octobre, vous pouvez vous rendre à Mountain View ou à Palm Hills October.
Capital Business Park est-il bénéficiaire ?
La plupart des étapes sont réceptives et actives. La dernière phase est en cours de réception définitive en 2026.
Quel est le meilleur emplacement au sein du Capital Business Park pour investir ?
La façade de l'axe 26 juillet est réservée aux commerces (au dessus de la Circulation), et les bâtiments administratifs centraux sont destinés aux bureaux destinés à une clientèle fixe.
Guides immobiliers
Guides du quartier : 6 octobre
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