دليل المناطق
المعادي
حي هادئ بضفاف النيل مع طابع أوروبي قديم.
نظرة عامة
المعادي من أعرق أحياء القاهرة، يجمع بين الفيلات الكلاسيكية وكمباوندات حديثة، مع مجتمع دولي.
نمط الحياة
- شوارع مظللة بالأشجار
- مجتمع دولي
- هدوء نسبي
أبرز المميزات
- قرب من مترو الأنفاق
- مدارس دولية
- مطاعم متنوعة
الخدمات القريبة
- الكورنيش
- وادي دجلة
- المدرسة الأمريكية الدولية CAC
شقق للبيع في المعادي
المعادي من أعرق أحياء القاهرة وأكثرها استقراراً سكنياً. أسعار الشقق تتراوح بين 35,000 جنيه للمتر في المعادي الجديدة ومنطقة زهراء المعادي، وتصل إلى 85,000 جنيه في كورنيش المعادي وأرقى شوارع المعادي القديمة.
تشمل المعادي عدة قطاعات: المعادي القديمة (دجلة، سرايات)، المعادي الجديدة، زهراء المعادي، والمعادي الجاردنز. وحدات الريسيل في الشوارع الرئيسية بمساحات 150-220 متراً هي الأكثر طلباً على المغتربين والعائلات الكبيرة.
يخدم المنطقة مدارس دولية شهيرة (CAC، MIS، Lycée)، نوادي رياضية (الصيد، اليخت)، ومستشفيات (السلام الدولي، الكاتدرائية القبطية). يتميّز كورنيش المعادي بإطلالات نيلية مباشرة ترفع قيمة الوحدات إلى الضعف أحياناً.
Property Key يقدّم لك تقييماً عقارياً مستقلاً للوحدة قبل الشراء، مع مراجعة قانونية لمستندات الملكية في المعادي القديمة (حيث ينتشر بيع وحدات بـ توكيلات قديمة).
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة
كم متوسط سعر شقة في المعادي 2026؟
شقة بمساحة 180 متراً في المعادي القديمة تتراوح بين 6.5 و 14 مليون جنيه حسب الشارع والدور. سعر المتر يبدأ من 35,000 ويصل إلى 85,000 جنيه.
أيهما أفضل المعادي القديمة أم الجديدة؟
المعادي القديمة لمن يقدّر الطابع التاريخي والأشجار والقرب من مترو المعادي. المعادي الجديدة لمن يفضّل المباني الحديثة والكومباوندات.
هل المعادي مناسبة للأجانب؟
نعم، تضم أكبر تجمّع للمغتربين في القاهرة بفضل المدارس الدولية والسفارات والخدمات بلغات متعددة.
ما أهم احتياطات شراء شقة في المعادي القديمة؟
التحقق من الملكية بالشهر العقاري (ليس بتوكيل فقط)، فحص الحالة الإنشائية للمبنى (كثير منها قديم)، ومراجعة قرارات الحي قبل أي تجديد خارجي.
هل يوجد مترو في المعادي؟
نعم، محطة المعادي على الخط الأول تربط المنطقة بوسط البلد في 15 دقيقة، ومحطة سكة حديد المعادي تخدم زهراء المعادي.
مقارنات مستقلة
قارن هذه المنطقة بمناطق أخرى
مناطق ذات صلة