دليل المناطق
التجمع الخامس
قلب القاهرة الجديدة ومركز كومباوندات النخبة.
نظرة عامة
التجمع الخامس يضم أرقى الكومباوندات السكنية في القاهرة الجديدة، مع تركيبة سكانية مرتفعة الدخل.
نمط الحياة
- نمط حياة عصري
- خصوصية عالية
- مطاعم ومقاهي راقية
أبرز المميزات
- موقع مركزي
- خدمات متكاملة
- مدارس دولية
الخدمات القريبة
- كايرو فستيفال سيتي
- كونكورد بلازا
- مدرسة الشويفات
شقق تمليك في التجمع الخامس
التجمع الخامس واحد من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلباً على شقق التمليك بفضل البنية التحتية المكتملة، قرب الجامعة الأمريكية، ومستوى الخدمات. الأسعار تنطلق من حدود 55,000 جنيه للمتر في مشاريع متوسطة وتصل إلى أكثر من 100,000 جنيه في الكومباوندات الفاخرة.
تنقسم وحدات التجمع الخامس بين شقق تمليك جاهزة الاستلام في كومباوندات مثل الباتيو وميڤيدا ومونتي نابليوني، ومشاريع تحت الإنشاء بأنظمة سداد تمتد من 5 إلى 8 سنوات. متوسط مساحة شقة الغرفتين بين 130 و 160 متراً، بينما تبدأ شقق الثلاث غرف من 175 متراً.
يفضّل المشترون التجمع الخامس لقربه من القاهرة الجديدة، الطريق الدائري الأوسطي، ووصوله المباشر للعاصمة الإدارية الجديدة عبر محور محمد بن زايد. يخدم المنطقة عدد كبير من المدارس الدولية، مولات (كايرو فستيفال سيتي، داون تاون كاتاميا)، ومستشفيات (دار الفؤاد، السعودي الألماني).
في Property Key نقارن بين مشاريع التجمع الخامس بناءً على سمعة المطوّر، نسب البناء، وموقف التسجيل بالشهر العقاري، ونقدّم لك تقريراً محايداً قبل دفع أي مبلغ.
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة
كم متوسط سعر الشقة في التجمع الخامس 2026؟
متوسط سعر المتر يتراوح بين 55,000 و 90,000 جنيه في المشاريع المتوسطة، ويتجاوز 110,000 جنيه في الكومباوندات الفاخرة. شقة بمساحة 150 متراً تبدأ من حوالي 8.5 مليون جنيه.
هل توجد شقق تمليك بالتقسيط في التجمع الخامس؟
نعم، معظم المطوّرين يقدّمون مقدّماً يبدأ من 10% وتقسيطاً يصل إلى 7 سنوات على شقق التجمع الخامس، مع خصومات تصل إلى 35% على الدفع النقدي.
ما أفضل كومباوندات التجمع الخامس للسكن؟
ميڤيدا، الباتيو، كاتاميا دونز، وستون ريزيدنس من أكثر الكومباوندات طلباً لتكامل الخدمات والمساحات الخضراء داخلها.
كم تستغرق رحلة التجمع الخامس إلى وسط البلد؟
بين 30 و 45 دقيقة في الأوقات العادية عبر طريق النصر، و25 دقيقة إلى المعادي عبر الدائري.
هل التجمع الخامس مناسب للاستثمار؟
نعم، نسبة العائد الإيجاري السنوي تتراوح بين 6 و 8% في الشقق المفروشة، مع نمو سعري سنوي متوسط 12-18% خلال الخمس سنوات الأخيرة.
مقارنات مستقلة
قارن هذه المنطقة بمناطق أخرى
مناطق ذات صلة