دليل المناطق
العاصمة الإدارية
مشروع قومي بأحدث البنية التحتية شرق القاهرة.
نظرة عامة
العاصمة الإدارية الجديدة تطرح خيارات سكنية حديثة ضمن مشروع متكامل لا يزال في طور النمو.
نمط الحياة
- تخطيط حديث
- مساحات خضراء واسعة
- بنية تحتية متطورة
أبرز المميزات
- وحدات حديثة
- خطط دفع طويلة
- قرب من المؤسسات الحكومية
الخدمات القريبة
- الحي الحكومي
- حديقة النهر الأخضر
- العاصمة الجديدة كابيتال
شقق في العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة تقدّم أرخص متوسط لسعر المتر بين مناطق القاهرة الراقية، يبدأ من حدود 28,000 جنيه في مشاريع الإطلاق، مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وفترات سماح تتجاوز السنة.
تتوزّع شقق العاصمة الإدارية بين الحي السكني R7 (الأقرب للحي الحكومي)، R8، والداون تاون الجديد. أبرز المشاريع: لافيستا سيتي، ذا سيتي أوف أوديسيا، ومدينة بيت الوطن. مساحات الوحدات تبدأ من 90 متراً للاستوديو وتصل إلى 280 متراً للبنتهاوس.
البنية التحتية تشمل القطار الكهربائي الخفيف LRT الذي يربط العاصمة بالعاشر من رمضان والقاهرة، إلى جانب المونوريل وطريق محمد بن زايد المحوري. هذه المحاور تقلّل زمن الوصول من التجمع الخامس إلى 25 دقيقة.
Property Key يحلّل لك المخاطر الفعلية لكل مشروع في العاصمة الإدارية: نسب البناء الحقيقية، موقف التراخيص، ومدى قدرة المطوّر على الاستلام في الموعد المتفق عليه.
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة
كم سعر المتر في العاصمة الإدارية 2026؟
متوسط سعر المتر يبدأ من 28,000 جنيه في مشاريع الإطلاق ويصل إلى 65,000 جنيه في مشاريع الداون تاون الجاهزة. شقة 130 متراً تبدأ من 3.6 مليون جنيه.
هل العاصمة الإدارية استثمار آمن؟
نعم لمن يختار مطوّراً موثوقاً ومشروعاً بموقع ممتاز. التوقعات تشير إلى نمو سعري 20-30% خلال 3-5 سنوات بعد افتتاح خدمات النقل بالكامل.
ما أنظمة السداد المتاحة؟
مقدّم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات في معظم المشاريع، مع إمكانية تأجيل أول قسط لمدة سنة كاملة.
متى يبدأ الاستلام؟
مشاريع R7 الأكثر تقدّماً بدأت الاستلام فعلياً منذ 2024، بينما مشاريع الداون تاون تبدأ الاستلام بين 2026 و 2028.
هل توجد مدارس وخدمات بالفعل؟
افتُتحت الجامعات الدولية (الكندية، السويدية، الأمريكية الجديدة)، ومدارس دولية مثل GEMS، ومول العاصمة، إضافة إلى عيادات ومستشفيات في R7 و R8.
مناطق ذات صلة