
دليل المناطق
مدينة نصر
قلب القاهرة الشرقية بخدمات كاملة ومترو ومساحات تجارية كبرى.
نظرة عامة
مدينة نصر من أكبر أحياء القاهرة، تجمع بين موقع مركزي، أسعار معقولة، وخدمات متكاملة من مترو وجامعات ومستشفيات.
نمط الحياة
- حياة نابضة
- مجتمع متنوّع
- خدمات على مدار الساعة
أبرز المميزات
- مترو الخط الثالث
- قرب من المطار والعاصمة
- أسعار متوازنة
الخدمات القريبة
- سيتي ستارز
- استاد القاهرة
- شارع عباس العقاد
- جامعة عين شمس
شقق للبيع في مدينة نصر
مدينة نصر واحدة من أكبر أحياء القاهرة الشرقية، وتقدّم توازناً نادراً بين موقع مركزي، أسعار معقولة، وخدمات كاملة. الأسعار تبدأ من 22,000 جنيه للمتر في الأحياء الداخلية وتصل إلى 55,000 جنيه في شارع عباس العقاد ومكرم عبيد.
تنقسم مدينة نصر إلى أحياء مرقّمة من الأول للعاشر، بالإضافة إلى المنطقة السابعة، الحي السابع، وامتداد رمسيس. أشهر شوارعها: عباس العقاد (المحور التجاري الرئيسي)، مكرم عبيد (مركز أعمال ومحلات)، مصطفى النحاس، والطيران. متوسط مساحة الشقة في الأحياء الأصلية 150-200 متر، مع توفّر شقق أصغر في المشاريع الحديثة.
يخدم مدينة نصر مترو الخط الثالث بمحطات (استاد القاهرة، كلية البنات، الأهرام، هليوبوليس)، بالإضافة إلى قربها من مطار القاهرة (15 دقيقة) وسيتي ستارز (أكبر مول في مصر). كما أنّها موطن لعدد من الجامعات (جامعة الأزهر، عين شمس) والمستشفيات الكبرى (المستشفى العسكري، دار الفؤاد).
Property Key يوضّح لك الفروق الفعلية بين أحياء مدينة نصر: أيّها الأنسب للأسر، أيّها للاستثمار الإيجاري (الطلب مرتفع بسبب الطلاب والموظفين)، وأيّها يقدّم أفضل نسبة سعر إلى موقع بين المشترين لأول مرة.
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة
كم سعر شقة في مدينة نصر 2026؟
شقة 150 متراً في الأحياء الداخلية تبدأ من 3.3 مليون جنيه، وتصل إلى 8 مليون على عباس العقاد ومكرم عبيد. سعر المتر يتراوح بين 22,000 و 55,000 جنيه.
ما أفضل حي في مدينة نصر للسكن؟
الحي السابع والعاشر للأسر الباحثة عن الهدوء، عباس العقاد والمنطقة السابعة لمن يريد القرب من الخدمات والتسوّق، ومنطقة السفارات لمن يفضّل الشوارع الأوسع.
هل مدينة نصر مناسبة للاستثمار العقاري؟
نعم، العائد الإيجاري يتراوح بين 8 و 10% في الشقق المفروشة بفضل الطلب المستمر من الطلاب والعاملين في سيتي ستارز والقرب من الجامعات.
كم تستغرق الرحلة من مدينة نصر لوسط البلد؟
من 20 إلى 30 دقيقة عبر مترو الخط الثالث، أو 25-40 دقيقة بالسيارة حسب الوقت من اليوم.
أيهما أفضل مدينة نصر أم التجمع الخامس؟
مدينة نصر أرخص وأقرب لوسط البلد والمطار، مع خدمات مترو مباشرة. التجمع الخامس أرقى وأحدث وأقلّ ازدحاماً لكن أبعد وأغلى. الاختيار يعتمد على الميزانية وطبيعة العمل.
مناطق ذات صلة