Residenza · Quinto insediamento
Mivida Compound, Quinto insediamento - prezzi e unità 2026
Mivida è uno dei complessi Emaar Misr di maggior successo nel Quinto Insediamento, con un'area di 900 acri e un piano urbano ispirato alle città europee. È famoso per il Downtown Mivida Mall, la GEMS School e un centro medico completo.
Sviluppatore
Emaar Misr
Zona
Quinto insediamento
Nome inglese
Mivida
Panoramica
Mivida si trova direttamente sulla Strada di Suez, con ingresso privato dalla Circonvallazione Centrale. La distanza dal Downtown Fifth Settlement è di 10 minuti, da New Cairo 15 minuti e dall'aeroporto del Cairo 20 minuti.
Il complesso comprende più aree residenziali (Parkside, Poolside, Boulevard) con architettura moderna e soffitti alti, oltre al centro commerciale Downtown Mivida con ristoranti internazionali e un cinema. Gli spazi verdi occupano più dell’80% del territorio.
I prezzi a Mivida sono circa il 15-20% più alti rispetto alla media del Quinto Insediamento, ma ciò è compensato dalla reputazione del costruttore (Emaar), dalla qualità delle finiture e dal valore di rivendita stabile.
Tipologie e prezzi
Superfici e prezzi
| Tipologia | Superficie | Prezzo |
|---|---|---|
| Appartamento di una stanza | 90-110 mq | 5.5 - 7 milioni di sterline egiziane |
| Appartamento con due camere da letto | 130-160 mq | 8 - 11 milioni di sterline egiziane |
| Appartamento di 3 locali | 180-230 mq | 12 - 17 milioni di sterline egiziane |
| Duplex/attico | 240-350 mq | 18 - 32 milioni di sterline egiziane |
Piano di pagamento
Acconto 10% + rate fino a 8 anni (per nuove unità). Il mercato di rivendita offre unità con consegna immediata a prezzi inferiori del 5-10%.
Domande frequenti
Risposte dirette
Quanto costa un appartamento a Mivida 2026?
Un bilocale con una superficie di 145 metri quadrati, a partire da 8 milioni di sterline egiziane a rivendita e 9.5 milioni per quello nuovo. Il prezzo al metro varia tra le 55.000 e le 75.000 sterline egiziane.
Mivida è in consegna immediata?
Le prime fasi (Parkside, Poolside) sono già ricevute e residenziali, e nuove fasi sono in costruzione con consegna nel 2027-2028.
Quali sono i vantaggi di Mivida rispetto ad altri complessi residenziali?
Caratteristiche principali: sviluppatore internazionale (Emaar), centro commerciale coperto integrato (Downtown Mivida), scuola GEMS all'interno del complesso e basso tasso di costruzione.
Mivida è adatto per investimenti locativi?
Sì, l'affitto mensile di un bilocale ammobiliato oscilla tra le 35.000 e le 55.000 sterline egiziane, con un rendimento annuo approssimativo del 6-7%.
A quanto ammontano le spese mensili di manutenzione per Mivida?
La media è di 25-35 sterline egiziane al metro al mese, ovvero circa 4.000-5.500 sterline egiziane per un appartamento di 150 mq.
Residenze simili
Altre residenze a Quinto insediamento
Starlight Developments
Residenza Katamiya
Esplora →Al Hazek for Real Estate Investment
Vista lago
Esplora →PRE Developments
Residenza in pietra
Esplora →Guide immobiliari
Guide sulla zona: Quinto insediamento
Richiedi informazioni
Ti interessa un’unità a Mivida?
Invia la tua richiesta e ti risponderemo con le unità disponibili più adatte.
Invia una richiesta d’acquisto