Wohnanlage · Fünfte Siedlung
Mivida Compound, Fünfte Siedlung – Preise und Einheiten 2026
Mivida ist eines der erfolgreichsten Emaar-Misr-Komplexe in der Fünften Siedlung mit einer Fläche von 900 Hektar und einem von europäischen Städten inspirierten Stadtplan. Es ist berühmt für die Downtown Mivida Mall, die GEMS School und ein umfassendes medizinisches Zentrum.
Entwickler
Emaar Misr
Stadtteil
Fünfte Siedlung
Englischer Name
Mivida
Überblick
Mivida liegt direkt an der Suez Road und verfügt über einen eigenen Eingang von der zentralen Ringstraße. Die Entfernung zum Downtown Fifth Settlement beträgt 10 Minuten, nach New Cairo 15 Minuten und zum Flughafen Kairo 20 Minuten.
Das Gelände umfasst mehrere Wohngebiete (Parkside, Poolside, Boulevard) mit moderner Architektur und hohen Decken sowie das Einkaufszentrum Downtown Mivida mit internationalen Restaurants und einem Kino. Grünflächen nehmen mehr als 80 % der Fläche ein.
Die Preise in Mivida liegen etwa 15–20 % über dem Durchschnitt der fünften Siedlung, was jedoch durch den Ruf des Entwicklers (Emaar), die Qualität der Oberflächen und den stabilen Wiederverkaufswert ausgeglichen wird.
Wohnungstypen und Preise
Flächen und Preise
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Einzimmerwohnung | 90-110 m² | 5.5 - 7 Millionen ägyptische Pfund |
| Apartment mit zwei Schlafzimmern | 130-160 m² | 8 - 11 Millionen ägyptische Pfund |
| 3-Zimmer-Wohnung | 180-230 m² | 12 - 17 Millionen ägyptische Pfund |
| Duplex/Penthouse | 240-350 m² | 18 - 32 Millionen ägyptische Pfund |
Zahlungsplan
10 % Anzahlung + Raten bis zu 8 Jahre (für neue Einheiten). Der Wiederverkaufsmarkt bietet Einheiten mit sofortiger Lieferung zu 5-10 % günstigeren Preisen an.
Häufige Fragen
Direkte Antworten
Wie viel kostet eine Wohnung in Mivida 2026?
Eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 145 Quadratmetern, ab 8 Millionen ägyptischen Pfund auf dem Wiederverkaufsmarkt und 9,5 Millionen für eine Neubauwohnung. Der Preis pro Quadratmeter liegt zwischen 55.000 und 75.000 ägyptischen Pfund.
Ist Mivida sofort lieferbar?
Die ersten Phasen (Parkside, Poolside) sind bereits erhalten und bewohnbar, neue Phasen sind im Bau und sollen in den Jahren 2027–2028 geliefert werden.
Welche Vorteile bietet Mivida im Vergleich zu anderen Wohnanlagen?
Hauptmerkmale: internationaler Entwickler (Emaar), integriertes Einkaufszentrum (Downtown Mivida), GEMS-Schule innerhalb des Geländes und niedrige Baurate.
Ist Mivida für eine Mietinvestition geeignet?
Ja, die monatliche Miete für eine möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt zwischen 35.000 und 55.000 ägyptischen Pfund, mit einer ungefähren jährlichen Rendite von 6-7 %.
Wie hoch sind die monatlichen Wartungsgebühren für Mivida?
Der Durchschnitt liegt bei 25–35 ägyptischen Pfund pro Meter und Monat, was etwa 4.000–5.500 ägyptischen Pfund für eine Wohnung von 150 Quadratmetern entspricht.
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