كمباوند · التجمع الخامس
كمباوند ميڤيدا التجمع الخامس — أسعار ووحدات 2026
ميڤيدا من أنجح كومباوندات إعمار مصر في التجمع الخامس، بمساحة 900 فدان ومخطط عمراني يستوحي المدن الأوروبية. يشتهر بمركز Downtown Mivida التجاري، مدرسة GEMS، ومركز طبي متكامل.
المطوّر
إعمار مصر
المنطقة
التجمع الخامس
الاسم بالإنجليزية
Mivida
نظرة عامة
يقع ميڤيدا على طريق السويس مباشرة، بمدخل خاص من الطريق الدائري الأوسطي. المسافة إلى داون تاون التجمع الخامس 10 دقائق، وإلى القاهرة الجديدة 15 دقيقة، وإلى مطار القاهرة 20 دقيقة.
يتضمّن الكمباوند مناطق سكنية متعدّدة (Parkside, Poolside, Boulevard) بمعمار حديث وأسقف مرتفعة، بالإضافة إلى مركز تجاري داون تاون ميڤيدا بمطاعم عالمية وسينما. المساحات الخضراء تشغل أكثر من 80% من الأرض.
الأسعار في ميڤيدا أعلى من متوسط التجمع الخامس بحوالي 15-20%، لكن هذا يقابله سمعة المطوّر (إعمار)، جودة التشطيبات، وقيمة إعادة البيع المستقرّة.
أنواع الوحدات والأسعار
مساحات وأسعار الوحدات
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 90-110 م² | 5.5 - 7 مليون جنيه |
| شقة غرفتين | 130-160 م² | 8 - 11 مليون جنيه |
| شقة 3 غرف | 180-230 م² | 12 - 17 مليون جنيه |
| دوبلكس / بنتهاوس | 240-350 م² | 18 - 32 مليون جنيه |
نظام السداد
10% مقدّم + تقسيط حتى 8 سنوات (للوحدات الجديدة). سوق الريسيل يقدّم وحدات فوري الاستلام بأسعار أقل 5-10%.
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة
كم سعر شقة في ميڤيدا 2026؟
شقة غرفتين بمساحة 145 متراً تبدأ من 8 مليون جنيه للريسيل و 9.5 مليون للجديد. سعر المتر يتراوح بين 55,000 و 75,000 جنيه.
هل ميڤيدا استلام فوري؟
المراحل الأولى (Parkside, Poolside) مستلمة وسكنية بالفعل، ومراحل جديدة تحت الإنشاء لتسليم 2027-2028.
ما مميّزات ميڤيدا مقارنة بغيره من كومباوندات التجمع؟
المميّزات الرئيسية: مطوّر عالمي (إعمار)، مركز تجاري داخلي متكامل (Downtown Mivida)، مدرسة GEMS داخل الكمباوند، ونسبة بناء منخفضة.
هل ميڤيدا مناسب للاستثمار الإيجاري؟
نعم، الإيجار الشهري لشقة غرفتين مفروشة يتراوح بين 35,000 و 55,000 جنيه، بعائد سنوي تقريبي 6-7%.
كم الرسوم الشهرية للصيانة في ميڤيدا؟
متوسط 25-35 جنيه للمتر شهرياً، أي حوالي 4,000-5,500 جنيه لشقة 150 متراً.
كمباوندز مشابهة
كمباوندز أخرى في التجمع الخامس
ستارلايت للتطوير
كاتاميا ريزيدنس
استعرض →الهزك للاستثمار العقاري
ليك فيو
استعرض →PRE Developments
ستون ريزيدنس
استعرض →استفسر عن الكمباوند
مهتم بشقة في ميڤيدا؟
أرسل طلب شراء وسنعود إليك بأفضل الوحدات المتاحة.
أرسل طلب شراء