دليل شامل

شقق للبيع في القاهرة

دليل مستقل لأفضل شقق للبيع في القاهرة عبر كل المناطق الرئيسية: التجمع الخامس، الشيخ زايد، العاصمة الإدارية، المعادي، مصر الجديدة والزمالك. أسعار محدّثة، أنظمة سداد مرنة، واستشارة محايدة من Property Key.

سوق العقارات في القاهرة من أكثر الأسواق نشاطاً في مصر، بمعدل نمو سعري سنوي يتراوح بين 12 و 22% خلال الخمس سنوات الأخيرة. تتوزع فرص الشراء بين الكومباوندات المغلقة في القاهرة الجديدة والشيخ زايد، المشاريع الجديدة بأسعار إطلاق في العاصمة الإدارية، والوحدات الكلاسيكية في المعادي ومصر الجديدة والزمالك.

متوسط سعر المتر يبدأ من 28,000 جنيه في العاصمة الإدارية ويصل إلى أكثر من 110,000 جنيه في الكومباوندات الفاخرة. شقة بمساحة 150 متراً تتراوح بين 4 و 16 مليون جنيه حسب المنطقة. أنظمة السداد تمتد إلى 10 سنوات بمقدّم يبدأ من 5%، مع خصومات تصل إلى 40% للدفع النقدي.

اختيار المنطقة يعتمد على ميزانيتك، موقع عملك، ونمط الحياة. التجمع الخامس مناسب لمن يبحث عن خدمات متكاملة وعائد إيجاري قوي. الشيخ زايد مفضّل للعائلات الباحثة عن الهدوء غرب القاهرة. العاصمة الإدارية تستهدف المستثمرين على المدى الطويل. المعادي تجمع بين الطابع الكلاسيكي والقرب من وسط المدينة.

الأسئلة الشائعة

إجابات مباشرة قبل الشراء

ما متوسط سعر الشقة في القاهرة 2026؟

يتراوح متوسط سعر المتر في القاهرة بين 28,000 جنيه في العاصمة الإدارية و 110,000 جنيه في كومباوندات التجمع الخامس الفاخرة، حسب المنطقة ومرحلة المشروع.

أفضل المناطق لشراء شقة في القاهرة؟

التجمع الخامس والشيخ زايد للسكن العائلي، العاصمة الإدارية للاستثمار طويل الأجل، المعادي للأجانب والباحثين عن الاستقرار، الزمالك ومصر الجديدة للقرب من وسط المدينة.

هل أشتري شقة جاهزة أم تحت الإنشاء؟

الشقة الجاهزة (ريسيل) توفّر استلاماً فورياً بسعر شامل، بينما المشاريع تحت الإنشاء توفّر سعراً أقل لكل متر وأنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات. الاختيار يعتمد على ميزانيتك وحاجتك للاستلام السريع.

ما المستندات المطلوبة لشراء شقة؟

بطاقة الرقم القومي، عقد البيع الابتدائي، إيصالات الدفع، ثم التسجيل بالشهر العقاري بعد الاستلام. يُنصح بمراجعة رخصة البناء وموقف التسجيل قبل دفع جدية الحجز.

هل توجد شقق بالتقسيط في القاهرة؟

نعم، معظم المطوّرين في القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، والعاصمة الإدارية يقدّمون أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بمقدّم يبدأ من 5%.

كيف يساعدني Property Key؟

نقدّم استشارة محايدة بدون عمولة من المطوّر، ونقارن لك أكثر من 200 مشروع في القاهرة بناءً على ميزانيتك والمنطقة المفضّلة.

ابدأ رحلتك

نساعدك تختار الشقة المناسبة

استشارة محايدة بدون عمولة من المطوّر، مقارنة بين أكثر من 200 مشروع في القاهرة.