Wohnanlage · Fünfte Siedlung
Distrikt 5 Compound, Fünfte Siedlung – Preise und Einheiten 2026
Distrikt 5 ist eines der wichtigsten Immobilienentwicklungsprojekte von Al Marasem im Herzen der fünften Siedlung. Bei dem Projekt handelt es sich um ein Projekt mit integrierter Nutzung (Wohnen + Verwaltung + Gewerbe) auf einer Fläche von mehr als 82 Hektar und basiert auf einem modernen Design, das niedrige Wohngebäude, offene Gärten und das offene Gewerbegebiet Distrikt 5 Marakez kombiniert.
Entwickler
Marakez Developments
Stadtteil
Fünfte Siedlung
Englischer Name
District 5
Überblick
Bezirk 5 liegt direkt an der South Teseen Street und hat einen Eingang von der Middle Ring Road. Die Entfernung zur American University beträgt 5 Minuten, zur Cairo Festival City 8 Minuten und zum internationalen Flughafen Kairo etwa 20 Minuten.
Das Gelände besteht aus Wohngebäuden mit einer Höhe von G+5 und einem Bauanteil von nicht mehr als 20 %, der Rest sind Grünflächen, Fußgängerwege und Gewässer. Zu den Einrichtungen gehören ein Clubhaus, Schwimmbäder, ein Fitnessstudio und das offene Gewerbegebiet District 5 mit internationalen Restaurants, Cafés und Geschäften.
Die Wohnungstypen im Bezirk 5 reichen von Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Maisonetten und Penthäusern. Zielgruppe sind Familien der oberen Mittelschicht und Käufer, die ein integriertes Projekt innerhalb der Fünften Siedlung mit lebendigem Gewerbecharakter suchen.
Vor dem Kauf wird empfohlen, District 5 mit benachbarten Projekten wie Mivida und Katamia Residence hinsichtlich des Preises pro Meter, des Empfangsplans und des Fertigstellungsgrads zu vergleichen. Überprüfen Sie auch die Registrierung der Einheit im Immobilienregister und die Unterlagen des Bauträgers.
Wohnungstypen und Preise
Flächen und Preise
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Apartment mit zwei Schlafzimmern | 125-160 m² | 7 - 10 Millionen Pfund |
| 3-Zimmer-Wohnung | 170-220 m² | 10.5 - 15 Millionen Pfund |
| Duplex | 230-300 m² | 16 - 22 Millionen Pfund |
| Beweis-Penthouse | 260-360 m² | 18 - 28 Millionen Pfund |
Zahlungsplan
10 % Anzahlung + Ratenzahlung bis zu 8 Jahren auf den neuen Bühnen. Wiederverkaufseinheiten sind für die erhaltenen Stufen zu etwas günstigeren Preisen erhältlich. Die Preise können je nach Projektphase und Einheitentyp aktualisiert werden.
Häufige Fragen
Direkte Antworten
Wie viel kostet eine Wohnung in Distrikt 5, Fünfte Siedlung 2026?
Eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 145 Quadratmetern startet in der neuen Phase bei etwa 8 Millionen Pfund, der Preis pro Quadratmeter bewegt sich je nach Etage und Lage innerhalb des Projekts etwa zwischen 55.000 und 75.000 Pfund.
Wo befindet sich das Gelände von Distrikt 5 genau?
Distrikt 5 liegt an der South Teseen Street im Fifth Settlement, nur wenige Minuten von der American University und der Cairo Festival City entfernt und hat einen direkten Zugang von der Middle Ring Road.
Wer ist der Entwickler von District 5?
Das Projekt wird von Al Marasem Real Estate Development (Marakez) entwickelt, einem der bekanntesten gemischt genutzten Projektunternehmen in Ägypten und Entwickler von Projekten wie My City und Mall of Arabia.
Ist Bezirk 5 für Mietinvestitionen geeignet?
Ja. Die Nähe zur American University und die kommerzielle Präsenz innerhalb des Projekts machen es für den kurz- und mittelfristigen Markt für möblierte Vermietung attraktiv, mit einer jährlichen Rendite von ca. 6-7 %.
Welche Vorteile hat Distrikt 5 gegenüber Mivida?
Mivida ist größer und älter und verfügt über ein integriertes Einkaufszentrum, während Distrikt 5 relativ neuer ist und sich eher auf eine offene Wohn-/Geschäftsmischung im Lifestyle-Destination-Stil konzentriert. Die Wahl hängt davon ab, ob Sie absolute Privatsphäre (Mivida) oder eine lebendige Atmosphäre (Bezirk 5) bevorzugen.
Welche Zahlungssysteme gibt es in Distrikt 5?
Reguläre Systeme beginnen mit einer Anzahlung von 10 %, wobei sich die Raten für neue Einheiten auf bis zu 8 Jahre erstrecken. Einige Reseller-Einheiten ermöglichen eine Barzahlung oder eine Vertragsübertragung mit Verhandlung des Restbetrags.
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