كمباوند · التجمع الخامس
كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس — أسعار ووحدات 2026
ديستريكت 5 (District 5) من أهم مشاريع المراسم للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس. المشروع متكامل الاستخدامات (سكني + إداري + تجاري) على مساحة تتجاوز 82 فداناً، ويعتمد على تصميم عصري يجمع بين المباني السكنية منخفضة الارتفاع، الحدائق المفتوحة، والمنطقة التجارية المفتوحة District 5 Marakez.
المطوّر
المراسم للتطوير العقاري (Marakez)
المنطقة
التجمع الخامس
الاسم بالإنجليزية
District 5
نظرة عامة
يقع ديستريكت 5 على شارع التسعين الجنوبي مباشرة، بمدخل من الطريق الدائري الأوسطي. المسافة إلى الجامعة الأمريكية 5 دقائق، وإلى كايرو فستيفال سيتي 8 دقائق، وإلى مطار القاهرة الدولي حوالي 20 دقيقة.
الكمباوند يعتمد على مبانٍ سكنية بارتفاع G+5 مع نسبة بناء لا تتجاوز 20% والباقي مسطّحات خضراء وممرّات مشاة ومسطّحات مائية. المرافق تشمل كلوب هاوس، حمامات سباحة، جيم، ومنطقة District 5 التجارية المفتوحة التي تضمّ مطاعم عالمية ومقاهي ومحلات.
أنواع الوحدات في ديستريكت 5 تتراوح بين شقق الغرفتين والثلاث غرف، مع دوبلكس وبنتهاوس. الفئة المستهدفة عائلات فوق المتوسطة والمشترين الباحثين عن مشروع متكامل داخل التجمع الخامس مع طابع تجاري نابض بالحياة.
قبل الشراء يُنصح بمقارنة ديستريكت 5 بمشاريع مجاورة مثل ميڤيدا وكاتاميا ريزيدنس من حيث سعر المتر، جدول الاستلام، ومستوى التشطيب. كذلك مراجعة تسجيل الوحدة بالشهر العقاري وسجلات المطوّر.
أنواع الوحدات والأسعار
مساحات وأسعار الوحدات
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة غرفتين | 125-160 م² | 7 - 10 مليون جنيه |
| شقة 3 غرف | 170-220 م² | 10.5 - 15 مليون جنيه |
| دوبلكس | 230-300 م² | 16 - 22 مليون جنيه |
| بنتهاوس بروف | 260-360 م² | 18 - 28 مليون جنيه |
نظام السداد
10% مقدّم + تقسيط حتى 8 سنوات على المراحل الجديدة. تتوفّر وحدات ريسيل بأسعار أقل قليلاً للمراحل المستلمة. الأسعار قابلة للتحديث حسب مرحلة المشروع ونوع الوحدة.
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة
كم سعر شقة في ديستريكت 5 التجمع الخامس 2026؟
شقة غرفتين بمساحة 145 متراً تبدأ من حوالي 8 مليون جنيه في المرحلة الجديدة، وسعر المتر يتراوح تقريباً بين 55,000 و 75,000 جنيه حسب الدور والموقع داخل المشروع.
ما موقع كمبوند ديستريكت 5 بالتحديد؟
يقع ديستريكت 5 على شارع التسعين الجنوبي في التجمع الخامس، على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية وكايرو فستيفال سيتي، ومدخل مباشر من الطريق الدائري الأوسطي.
من مطوّر ديستريكت 5؟
المشروع من تطوير المراسم للتطوير العقاري (Marakez)، إحدى أبرز شركات المشاريع متعدّدة الاستخدامات في مصر، ومطوّر مشاريع مثل ماي سيتي وMall of Arabia.
هل ديستريكت 5 مناسب للاستثمار الإيجاري؟
نعم. القرب من الجامعة الأمريكية والوجود التجاري داخل المشروع يجعله جذّاباً لسوق الإيجارات المفروشة قصيرة ومتوسطة الأجل، بعائد سنوي تقريبي 6-7%.
ما مميّزات ديستريكت 5 مقارنة بميڤيدا؟
ميڤيدا أكبر حجماً وأقدم مع مركز تجاري داخلي متكامل، بينما ديستريكت 5 أحدث نسبياً وأكثر تركيزاً على مزيج سكني/تجاري مفتوح على طراز lifestyle destination. الاختيار يعتمد على تفضيل الخصوصية الكاملة (ميڤيدا) أو الأجواء الحيوية (ديستريكت 5).
ما أنظمة السداد في ديستريكت 5؟
الأنظمة المعتادة تبدأ من 10% مقدّم مع تقسيط يمتد حتى 8 سنوات على الوحدات الجديدة. بعض وحدات الريسيل تتيح الدفع الكاش أو تحويل التعاقد مع تفاوض على المتبقّي.
كمباوندز مشابهة
كمباوندز أخرى في التجمع الخامس
إعمار مصر
ميڤيدا
استعرض →ستارلايت للتطوير
كاتاميا ريزيدنس
استعرض →الهزك للاستثمار العقاري
ليك فيو
استعرض →استفسر عن الكمباوند
مهتم بشقة في ديستريكت 5؟
أرسل طلب شراء وسنعود إليك بأفضل الوحدات المتاحة.
أرسل طلب شراء