Résidence · Cinquième règlement
Complexe du District 5, Cinquième Colonie — prix et unités 2026
Le District 5 est l'un des projets de développement immobilier les plus importants d'Al Marasem au cœur de la Cinquième Colonie. Le projet est un projet à usage intégré (résidentiel + administratif + commercial) sur une superficie de plus de 82 acres et repose sur une conception moderne combinant des immeubles résidentiels de faible hauteur, des jardins ouverts et la zone commerciale ouverte du District 5 Marakez.
Promoteur
Marakez Developments
Quartier
Cinquième règlement
Nom anglais
District 5
Présentation
Le district 5 est situé directement sur South Teseen Street, avec une entrée depuis le Middle Ring Road. L'université américaine est à 5 minutes, la ville des festivals du Caire à 8 minutes et l'aéroport international du Caire à environ 20 minutes.
Le complexe est basé sur des bâtiments résidentiels d'une hauteur de R+5, avec un taux de construction ne dépassant pas 20 %, le reste étant constitué d'espaces verts, de passerelles piétonnes et de plans d'eau. Les installations comprennent un club-house, des piscines, une salle de sport et la zone commerciale ouverte du District 5, qui comprend des restaurants internationaux, des cafés et des boutiques.
Les types d'unités dans le district 5 vont des appartements de deux et trois chambres aux duplex et aux penthouses. Le groupe cible est constitué de familles de la classe moyenne supérieure et d'acheteurs à la recherche d'un projet intégré au sein de la Cinquième Colonie avec un caractère commercial dynamique.
Avant d'acheter, il est recommandé de comparer le District 5 avec les projets voisins tels que Mivida et Katamia Residence en termes de prix au mètre, de calendrier de réception et de niveau de finition. Examinez également l’enregistrement de l’unité dans le registre immobilier et les dossiers du promoteur.
Types de biens et prix
Surfaces et prix
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| Appartement de deux chambres | 125-160 m² | 7 à 10 millions de livres |
| Appartement 3 pièces | 170-220 m² | 10.5 à 15 millions de livres |
| Duplex | 230-300 m² | 16 à 22 millions de livres |
| Penthouse à l'épreuve | 260-360 m² | 18 à 28 millions de livres |
Plan de paiement
10% d'acompte + acomptes jusqu'à 8 ans sur les nouvelles scènes. Les unités de revente sont disponibles à des prix légèrement inférieurs pour les étapes reçues. Les prix sont sujets à mise à jour en fonction de l'étape du projet et du type d'unité.
Questions fréquentes
Réponses directes
Combien coûte un appartement dans le District 5, Cinquième Règlement 2026 ?
Un appartement de deux pièces d'une superficie de 145 mètres carrés commence à environ 8 millions de livres dans la nouvelle phase, et le prix au mètre carré varie environ entre 55 000 et 75 000 livres selon l'étage et l'emplacement dans le projet.
Quel est l’emplacement exact du complexe du District 5 ?
Le district 5 est situé sur South Teseen Street dans la Cinquième Colonie, à quelques minutes de l'Université américaine et du Cairo Festival City, et à une entrée directe du Middle Ring Road.
Qui est le promoteur du District 5 ?
Le projet est développé par Al Marasem Real Estate Development (Marakez), l'une des sociétés de projets à usage mixte les plus importantes en Égypte et le développeur de projets tels que My City et Mall of Arabia.
Le District 5 est-il adapté à l’investissement locatif ?
Oui. La proximité de l'Université américaine et la présence commerciale au sein du projet le rendent attractif pour le marché de la location meublée de courte et moyenne durée, avec un rendement annuel approximatif de 6 à 7 %.
Quels sont les avantages du District 5 par rapport à Mivida ?
Mivida est plus grande et plus ancienne avec un centre commercial couvert intégré, tandis que le District 5 est relativement plus récent et davantage axé sur un mélange résidentiel/commercial ouvert dans un style de destination de style de vie. Le choix dépend de la préférence pour une intimité totale (Mivida) ou une atmosphère animée (District 5).
Quels sont les systèmes de paiement dans le District 5 ?
Les systèmes réguliers commencent à partir d’un acompte de 10 % avec des versements s’étendant jusqu’à 8 ans sur les nouvelles unités. Certaines unités revendeurs autorisent le paiement en espèces ou le transfert de contrat avec négociation du montant restant.
Résidences similaires
Autres résidences à Cinquième règlement
Emaar Misr
Mivida
Découvrir →Starlight Developments
Résidence Katamiya
Découvrir →Al Hazek for Real Estate Investment
Vue sur le lac
Découvrir →Guides immobiliers
Guides du quartier : Cinquième règlement
Demander des informations
Vous cherchez un logement à Arrondissement 5 ?
Envoyez votre demande et nous vous répondrons avec les biens disponibles les plus pertinents.
Envoyer une demande d’achat