كمباوند · الشيخ زايد
كمبوند كنز 52 الشيخ زايد — أسعار ووحدات 2026
كنز 52 من كومباوندات الشيخ زايد الحديثة الموجّهة للفئة المتوسطة والفوق متوسطة، بتصميم يجمع بين المباني منخفضة الارتفاع والمساحات الخضراء الواسعة. يميّزه موقعه القريب من محور 26 يوليو ومن الأحياء الرئيسية بالشيخ زايد و6 أكتوبر.
المطوّر
مجموعة البطل للتطوير العقاري
المنطقة
الشيخ زايد
الاسم بالإنجليزية
Kenz 52
نظرة عامة
يقع كنز 52 في نطاق مدينة الشيخ زايد على مقربة من محور 26 يوليو ومن أحياء الشيخ زايد الرئيسية. المسافة إلى مول العرب حوالي 10 دقائق، وإلى داون تاون مول 12 دقيقة، وإلى محور روض الفرج ووسط القاهرة تتراوح بين 25 و 35 دقيقة حسب الحركة.
الكمباوند يعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع (G+3 في الغالب) بنسبة بناء منخفضة تتيح مساحات خضراء واسعة، ممرّات مشاة، ومسطّحات مائية داخلية. الخدمات المخطّطة تشمل نادياً اجتماعياً، حمامات سباحة، مركزاً تجارياً صغيراً، ومنطقة ألعاب أطفال.
نموذج الوحدات في كنز 52 يتراوح بين شقق الغرفة الواحدة والغرفتين والثلاث غرف، مع طوابق أرضية بحدائق خاصة وبنتهاوس بروف. الفئة المستهدفة هي العائلات الصغيرة والمشترين لأول مرة الباحثين عن كمبوند في الشيخ زايد بميزانية أقل من الكومباوندات الفاخرة مثل بيفرلي هيلز.
قبل الشراء في كنز 52 يُنصح بمراجعة موقف التسجيل بالشهر العقاري، جدول الاستلام الفعلي للمرحلة المستهدفة، والمقارنة مع كومباوندات مجاورة مثل زايد 2000 وسوديك ويست لاتخاذ قرار محايد.
أنواع الوحدات والأسعار
مساحات وأسعار الوحدات
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 80-105 م² | 3.8 - 5.2 مليون جنيه |
| شقة غرفتين | 115-150 م² | 5.5 - 7.8 مليون جنيه |
| شقة 3 غرف | 160-210 م² | 8 - 11.5 مليون جنيه |
| بنتهاوس / أرضي بحديقة | 170-260 م² | 9 - 14 مليون جنيه |
نظام السداد
10-15% مقدّم + تقسيط حتى 7 سنوات على المراحل الجديدة. تتوفّر أيضاً وحدات ريسيل بأسعار أقل قليلاً للمراحل الأقدم. الأسعار قابلة للتحديث حسب مرحلة المشروع.
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة
كم سعر شقة في كنز 52 الشيخ زايد 2026؟
شقة غرفتين بمساحة 130 متراً تبدأ من حوالي 6 مليون جنيه في المرحلة الجديدة، وقد تبدأ من 5.5 مليون في سوق الريسيل. سعر المتر يتراوح تقريباً بين 45,000 و 60,000 جنيه حسب الدور والموقع داخل الكمبوند.
ما موقع كمبوند كنز 52 بالتحديد؟
يقع كنز 52 في نطاق مدينة الشيخ زايد على مقربة من محور 26 يوليو، بمسافة قصيرة من مول العرب وأحياء الشيخ زايد الرئيسية، ومن أحياء 6 أكتوبر المجاورة.
من مطوّر كمبوند كنز 52؟
المشروع من تطوير مجموعة البطل العقارية، وهي إحدى الشركات النشطة في السوق المصري بعدد من المشاريع السكنية والتجارية في غرب القاهرة. يُنصح بمراجعة السجلات الرسمية للمطوّر ومرحلة تسليم كل مبنى قبل الشراء.
هل كنز 52 مناسب للسكن العائلي؟
نعم، تصميم الكمبوند يعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع ومساحات خضراء واسعة وممرّات مشاة آمنة، ما يجعله ملائماً للأسر الصغيرة، خصوصاً مع قربه من مدارس دولية في الشيخ زايد و6 أكتوبر.
ما أنظمة السداد المتوفّرة في كنز 52؟
الأنظمة المعتادة تبدأ من 10-15% مقدّم مع تقسيط يمتد حتى 7 سنوات على الوحدات الجديدة. بعض الوحدات في سوق الريسيل تتيح دفع كاش أو تحويل تعاقد مع تفاوض على المتبقّي.
كيف يقارن كنز 52 بكومباوندات أخرى في الشيخ زايد مثل زايد 2000؟
كنز 52 أحدث نسبياً ويستهدف شريحة سعرية أقل من الكومباوندات الفاخرة الكبرى. زايد 2000 أقدم وأكبر ومستلم بالكامل. الاختيار بينهما يعتمد على تفضيلك بين الاستلام الفوري (زايد 2000) أو مرحلة جديدة بتقسيط أطول (كنز 52).
استفسر عن الكمباوند
مهتم بشقة في كنز 52؟
أرسل طلب شراء وسنعود إليك بأفضل الوحدات المتاحة.
أرسل طلب شراء